Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal

Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal

Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal

Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal

Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal
Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không | Newerareal
Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không

Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không? Việc hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không là điều mà rất nhiều doanh nghiệp thắc mắc trong thời gian qua. Để có thể trả lời câu hỏi này, xin mời các bạn theo dõi bài viết dưới đây của Newerareal để nắm rõ những thông tin pháp lý xung quanh vấn đề này nhé.

Hợp đồng thuê văn phòng có phải công chứng hay không?

Trường hợp 1: Hợp đồng thuê nhà văn phòng thuộc sở hữu của cá nhân

Bắt đầu từ ngày 01/01/2017, với Hợp đồng thuê nhà và Hợp đồng thuê nhà ở với mục đích khác thì các bên không cần bắt buộc việc phải chứng thực hợp đồng.

Do đó, nếu các bạn đang thắc mắc về việc Hợp đồng thuê văn phòng có cần phải công chứng hay không? Câu trả lời cho thắc mắc này sẽ là không cần. Tuy nhiên, theo các luật sư thì việc thuê nhà làm văn phòng thuộc sở hữu của cá nhân thì các đơn vị doanh nghiệp nên công chứng hợp đồng để đảm bảo quyền lợi của mình trong trường hợp xảy ra sự cố, tranh chấp.

Trường hợp 2: Hợp đồng thuê văn phòng với tổ chức có tư cách pháp nhân

Nếu các đơn vị thuê văn phòng của các doanh nghiệp cung cấp dịch vụ văn phòng cho thuê. Tức là mặt bằng đó đã có đầy đủ tư cách pháp lý thì doanh nghiệp đi thuê sẽ không cần phải đi công chứng hay chứng thực hợp đồng nữa.

Lý do là bởi cả hai bên thuê và cho thuê đều đã đủ tư cách pháp nhân. Đều nằm trong sự điều chỉnh của pháp luật nên các quyền và nghĩa vụ sẽ đều được pháp luật bảo vệ một cách hợp pháp.

Do đó, khi thuê văn phòng của các đơn vị tổ chức có dịch vụ cho thuê thì các bạn có thể hoàn toàn yên tâm mà không cần phải đi công chứng hợp đồng hay lo lắng về các rủi ro sẽ gặp phải.

Xem thêm : Nhân sự quản lý tòa nhà gồm những ai

Cơ sở pháp lý quy định về công chứng Hợp đồng thuê văn phòng

Áp dụng tại thời điểm Bộ luật dân sự 2005 còn hiệu lực

Trong trường hợp có một bên là cá nhân thì việc làm hợp đồng cho thuê văn phòng cần thiết phải đi công chứng để đầy đủ pháp lý theo Điều 492 hình thức hợp đồng thuê nhà.

Áp dụng tại thời điểm Luật nhà ở 2014 có hiệu lực

 

Thời điểm này sẽ được tính từ ngày 01/07/2015 và sẽ được căn cứ theo khoản 2 Điều 122 Luật nhà ở và khoản 3, Điều 83 ban hành quy phạm pháp luật vào ngày 03/06/2008. Hợp đồng thuê nhà ở với mục đích khác sẽ không bắt buộc phải chứng thực.

Áp dụng tại thời điểm Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực

Bộ luật dân sự 2005 sẽ không còn có hiệu lực bắt đầu từ ngày 01/01/2017, bởi vậy đây là thời điểm mà mọi điều khoản công chứng, chứng thực hợp đồng sẽ được bỏ hoàn toàn.

Do nhiều các quy định đan xen nhau sẽ không tránh khỏi sự tạo ra mâu thuẫn. Để đảm bảo quyền lợi hợp pháp cho quý công ty, doanh nghiệp nên lựa chọn công chứng hợp đồng là việc làm sáng suốt.

Hợp đồng thuê văn phòng có cần thiết phải công chứng? Không công chứng có sao không?

Nếu các bạn thuê lại mặt bằng tại những đơn vị cung cấp dịch vụ cho thuê thì sẽ không cần phải công chứng những hợp đồng trên. Tuy nhiên, nếu mặt bằng thuộc sự quản lý của các cá nhân thì các bạn nên lưu ý một vài điều sau đây:

  • Để tạo sự ràng buộc pháp lý và đảm bảo quyền lợi giữa các bên thì việc làm hợp đồng thuê mặt bằng và công chứng sẽ làm đảm bảo tính pháp lý, giá trị hợp đồng.

  • Có không ít cá nhân thường “lật kèo” vào phút chót về những điều khoản bên trong hợp đồng thuê mặt bằng. Gây ra những tổn thất, thiệt hại không nhỏ cho phía doanh nghiệp.

Trong trường hợp có kiện tụng xảy ra, tòa sẽ tuyên vô hiệu đối với những hợp đồng thuê mặt bằng từ 6 tháng trở lên mà không công chứng. Khi đó, thiệt thòi sẽ thuộc về bên thuê.

Vì vậy đối với hợp đồng thuê có một bên là cá nhân thì để đảm bảo an toàn thì tốt nhất là các bạn nên thực hiện công chứng hợp đồng.

Hồ sơ công chứng hợp đồng thuê văn phòng gồm những gì?

01 bộ hồ sơ đầy đủ sẽ bao gồm:

  • 01 phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu số 01/PYC đã được điền đầy đủ thông tin

  • 01 bản dự thảo hợp đồng giao dịch

  • 01 bản sao giấy tờ tùy thân của người yêu cầu công chứng

  • 01 bản sao giấy chứng minh quyền sở hữu nhà ở, quyền sử dụng

  • 01 bản sao các loại giấy tờ khác có liên quan đến giao dịch, hợp đồng…

Nếu các bạn đầy đủ hồ sơ, giấy tờ hợp lệ thì việc công chứng sẽ được thực hiện ngay trong ngày.

Xem thêm : Dịch vụ vệ sinh công nghiệp quận Tân Bình

Tổng Kết

Bài viết trên đây đã trả lời cho các bạn câu hỏi Hợp đồng thuê văn phòng cần công chứng không ? Hy vọng rằng những thông tin mà chúng tôi mang lại sẽ thực sự có ích với các bạn. Nếu cần thông tin tư vấn, hãy đừng ngần ngại mà liên hệ ngay với chúng tôi theo số hotline: 0829639288.

Newerareal dịch vụ quản lý bất động sản, quản lý bất động sản, quản lý tòa nhà văn phòng, bảo trì tòa nhà, bảo trì bảo dưỡng tòa nhà, bảo trì tòa nhà văn phòng, quản lý và khai thác bất động sản, vệ sinh công nghiệp,...chuyên nghiệp, giá rẻ cho khách hàng. Mọi thông tin xin liên hệ:

Newerareal

Địa chỉ: 18 Đường A4, Phường 12, Quận Tân Bình 

Điện thoại: 028 3811 6768 - 028 3811 6879

Hotline: 0829639288     

Email: newerareal@gmail.com

Website: https://newerareal.com/


 

 

 


Bài viết liên quan
Mô hình đô thị thông minh trong tương lai

Mô hình đô thị thông minh trong tương lai

Mô hình đô thị thông minh trong tương lai sẽ được phát triển và nó cũng là một trong những hướng đi tất yếu tại các quốc gia. Vậy, mô hình này sẽ được phát triển như thế nào trong tương lai?
Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng

Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng

Dịch vụ quản lý tòa nhà văn phòng nằm trong bộ phận quản lý tòa nhà. Một trong những dịch vụ quan trọng để đánh giá được mức độ chuyên nghiệp cũng như hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp...
Quản lý tòa nhà văn phòng là gì

Quản lý tòa nhà văn phòng là gì

Nhu cầu thuê các tòa nhà để làm cửa hàng kinh doanh, văn phòng đại diện cho các công ty, doanh nghiệp hiện nay rất phổ biến. Chính vì vậy, vấn đề quản lý và vận hành các tòa nhà cho các cá nhân và...
Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng có những vai trò nào

Đơn vị quản lý tòa nhà văn phòng có những vai trò nào

Để đảm bảo công tác vận hành tòa nhà được diễn ra suôn sẻ và hạn chế được những tác động tiêu cực đến chủ đầu tư, ban quản trị tòa nhà. Việc tìm kiếm đơn vị quản lý tòa nhà uy tín...
Bảo trì tòa nhà là gì

Bảo trì tòa nhà là gì

Hầu hết tất cả những doanh nghiệp cho thuê tòa nhà đều rất chú trọng vào vấn đề bảo trì tòa nhà được an toàn nhất. Đây là một trong những dịch vụ cần thiết để duy trì sự phát triển cho bất...
Lý do khi chọn một nhà quản lý bất động sản

Lý do khi chọn một nhà quản lý bất động sản

Lý do khi chọn một nhà quản lý bất động sản có thể bạn chưa biết? Nếu như bạn đang sở hữu một tòa nhà bất động sản trong giai đoạn hiện nay, bạn chắc chắn phải biết rằng đây là loại tài...
Rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng

Rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng

Rủi ro khi thuê dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng là gì? Có nghiêm trọng không? Không một chủ đầu tư nào mong muốn thuê phải dịch vụ quản lý tòa nhà kém chất lượng. Trong điều kiện rất...
Những bí quyết giúp bạn đầu tư BĐS hiệu quả hơn

Những bí quyết giúp bạn đầu tư BĐS hiệu quả hơn

Bất động sản hiện đang được đánh giá là một trong các kênh đầu tư tài chính tốt nhất năm 2015. Nếu bạn đang có ý định, tìm mặt bằng kinh doanh, đầu tư bất động sản cho thuê, căn hộ, cao ốc,...
Muốn kinh doanh thành công, bạn phải nắm rõ 11 bí quyết sống - còn của những doanh nhân thành đạt

Muốn kinh doanh thành công, bạn phải nắm rõ 11 bí quyết sống - còn của những doanh nhân thành đạt

Học hỏi kinh nghiệm, bài học từ những người thành công sẽ là con đường đi ngắn nhất và chắc chắn nhất giúp bạn vươn tới vinh quang. Là một doanh nhân bạn sẽ phải tìm ra con đường đi của riêng...
Giá bất động sản cao cấp tại Tp.HCM tăng mạnh

Giá bất động sản cao cấp tại Tp.HCM tăng mạnh

Tăng diện tích dự án lấn biển Cần Giờ lên hơn 1000ha Phân khúc nhà phố, đất nền tăng sức hút. Cùng với nguồn cung căn hộ cao cấp trên địa bàn Tp.HCM đang quá nhiều thì giá bán cũng bắt đầu có...
Thiết kế chung cư có ảnh hưởng đến quản lý tòa nhà

Thiết kế chung cư có ảnh hưởng đến quản lý tòa nhà

Vấn đề thiết kế chung cư có ảnh hưởng đến quản lý tòa nhà hay không, đã được nhiều chuyên gia bất động sản bàn luận trên các diễn đàn thời gian qua. Điều này có ảnh hưởng rất quan trọng...
Dịch vụ vệ sinh tòa nhà Newerareal

Dịch vụ vệ sinh tòa nhà Newerareal

Dịch vụ vệ sinh tòa nhà Newerareal được rất nhiều Quý khách hàng tin tưởng và sử dụng dịch vụ của chúng tôi. Vậy, vì sao mà chúng tôi lại nhận được sự tín nhiệm từ phía khách hàng. Dịch vụ...
ĐỐI TÁC
Hotline tư vấn: 0829639288
Zalo